置业指南

办理认购时，请您亲自前来售楼处签署《定金合同》，如果您的意向非常明确，您也可以选择直接签约。

1. 1、认购需要的材料
   1. （1）请您和所有共有人带好身份证明原件。
   2. （2）无法亲自到场签署《定金合同》的共有人请出具委托书。

1. 2、认购需要的费用
   1. 签《定金合同》时，您需要支付的唯一费用是购房的定金，具体的金额请向客户专员咨询。

如果您已经签过《定金合同》，请您按照《定金合同》约定的时间，亲自前来售楼处，签订《商品房预/出售合同》。如果您未签过《定金合同，也可直接前来售楼处签约。

1. 1、签约需要的材料
   1. （1）请您和所有共有人带好身份证明原件和私章前来签约。
   2. （2）无法亲自前来签约的共有人，需出具委托书，代理人应携带委托书原件、本人及委托人双方的身份证明原件前来办理。

1. 2、签约需要的费用
   1. （1）请您和所有共有人带好身份证明原件和私章前来签约。
   2. （2）如果您需要贷款，您签约只需支付首期房款；

我们会根据您支付的房款金额出具相应发票，请您务必妥善保管好您所有的购房发票。

万科的客户专员可以协助您办理相关手续，包括合同预告登记和抵押手续，当然您也可以选择自行办理贷款手续。

1. 1、贷款需要的材料
   1. 所有共有人的身份证明原件、预售合同和房款发票的原件，以及婚姻证明和收入证明，另外请带好所有共有人私章。

1. 2、贷款需要的费用
   1. （1）办理纯商业贷款需要的费用
      1. 抵押登记费80元，以及由保险公司收取的一定数额的保险费。
      2. 如果您是港、澳、台、持护照人士或境外人士，您还需要需要支付贷款合同公证费。
   2. （2）办理纯公积金贷款需要的费用
      1. 抵押登记费80元，另外还有由担保公司收取的一定数额的担保费。
   3. （3）办理组合贷款需要的费用
      1. 抵押登记费80元，以及由担保公司和保险公司分别收取的一定数额的担保费和保险费。

办理入住时，万科的客户专员会通知您办理的时间和地点，并通知您需要准备的材料以及相关的费用。

1. 1、办理入住时需要的材料
   1. （1）请带好您的身份证明原件、预售合同及全额房款发票的原件，以及本人私章。
   2. （2）如果您在办理入住手续时已经缴纳过契税了，也请您带好相关收据。
   3. （3）如果您是委托他人办理，请您的代办人带好他本人的和您的身份证明原件，以及您签署的授权委托书。

1. 2、办理入住时需要的费用
   1. （1）办理产证所需的费用
      1. ① 契税：按照合同总价的2%或4%计算；
      2. ② 印花税：按照合同总价的0.03%计算；
      3. ③ 公共设施维修基金：多层和联排30元／平方，小高层和高层40元／平方。
   2. （2）相关的物业管理费
      1. 具体金额及相关详情请向客户专员咨询。